10月12日上午,市政府新聞辦召開“聚力攻堅看進(jìn)展”主題新聞發(fā)布會——市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局專場。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理科科長王文浩介紹了既有住宅加裝電梯相關(guān)工作情況。
近年來,我市堅持“業(yè)主自治、民主協(xié)商”原則,根據(jù)小區(qū)實際情況進(jìn)行設(shè)計施工,全市累計加裝電梯193部,其中129部已完工。
2023年6月16日,聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門聯(lián)合發(fā)布《聊城市既有住宅加裝電梯辦法》,為老舊小區(qū)加裝電梯工作提供了更有力的政策支持。
既有住宅加裝電梯以單元為單位,一個單元原則上只允許加裝一部電梯。加裝電梯應(yīng)滿足以下3個條件:1.已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書或可出具房屋產(chǎn)權(quán)來源合法證明;2.未列入房屋征收計劃;3.地上主體結(jié)構(gòu)4層以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅。若有地上儲藏間、地上車庫、起居功能的閣樓等結(jié)構(gòu)層高度超過2米的應(yīng)計為一層。
既有住宅加裝電梯應(yīng)在原建設(shè)項目用地界址范圍內(nèi)實施,滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求,電梯外觀、材質(zhì)應(yīng)與原樓房建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào),不得改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式,原則上不得臨街設(shè)置影響市容市貌,不得違法改建、擴(kuò)建。
根據(jù)《聊城市既有住宅加裝電梯辦法》的相關(guān)規(guī)定,我市制定了聊城市既有住宅加裝電梯流程圖,可以在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站上進(jìn)行查詢。既有住宅加裝電梯主要分為以下10個流程:①居民協(xié)商(居民應(yīng)當(dāng)聽取該單元全體業(yè)主的意見,還應(yīng)當(dāng)由該單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主書面簽署同意意見);②編制方案(委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制設(shè)計方案及施工圖,并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的圖審機(jī)構(gòu)審查,出具審查報告);③向街道報備;④公示協(xié)商結(jié)果;⑤向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局報備;⑥聯(lián)合審查(區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同區(qū)市場監(jiān)管、行政審批、城市管理部門進(jìn)行聯(lián)合會審,出具聯(lián)合審查意見);⑦施工備案及施工;⑧竣工驗收(建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位報請區(qū)建筑安全服務(wù)中心共同實施工程質(zhì)量竣工驗收,向特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)申請出具監(jiān)督檢驗合格報告);⑨向區(qū)行政審批部門申請使用登記;⑩申請補(bǔ)貼。
文/記者 林晨 劉志耀 圖/馬新濤
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