打好房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”——“攻堅(jiān)三季度 決勝下半年”系列報(bào)道之八

　　■ 本報(bào)記者 趙宗鋒

　　穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)是穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)財(cái)稅的重要支撐。

　　今年以來(lái)，受疫情等多重因素影響，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)弱，商品住宅銷售下行壓力有所增大。

　　進(jìn)入三季度，我市將持續(xù)完善房地產(chǎn)調(diào)控政策，打好調(diào)控“組合拳”，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“組合拳”穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　今年6月，聊城市住房公積金政策暫時(shí)調(diào)整，繳存職工租房提取額度由原來(lái)每月1500元提高至每月1800元。首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，單繳存職工家庭最高貸款額度由24萬(wàn)元提高至27萬(wàn)元，雙繳存職工家庭最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至45萬(wàn)元。

　　持續(xù)完善房地產(chǎn)調(diào)控政策，要重點(diǎn)支持首套剛性購(gòu)房需求，滿足合理改善性住房需求。來(lái)自聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的消息顯示，今年以來(lái)，全市繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，大力開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)，強(qiáng)化部門聯(lián)動(dòng)和會(huì)商機(jī)制，開展不動(dòng)產(chǎn)契稅消費(fèi)券活動(dòng)，激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。截至目前，全市累計(jì)8412人（次）領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)契稅消費(fèi)券，共發(fā)放消費(fèi)券金額1807萬(wàn)元，預(yù)計(jì)到12月底，全市可拉動(dòng)契稅入庫(kù)6.81億元，可帶動(dòng)消費(fèi)2.78億元。

　　此外，我市加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，在全省率先建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行目錄制度，維護(hù)商品房交易雙方合法權(quán)益，并在全市商品住房銷售領(lǐng)域開展打擊整治涉及養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)行動(dòng)，著力打擊整治商品住房銷售中以“老年社區(qū)”“老年公寓”“養(yǎng)老基地”“養(yǎng)老山莊”等“養(yǎng)老”名義進(jìn)行虛假宣傳、誘騙老年人購(gòu)買等涉詐問(wèn)題。同時(shí)，發(fā)布商品房預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)提示，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　一套“組合拳”之下，聊城房地產(chǎn)市場(chǎng)整體較為平穩(wěn)，尤其是6月份因部分回遷房進(jìn)行了網(wǎng)簽，加之房貸利率下降等政策刺激，房屋銷售大幅增長(zhǎng)；7月份，房屋銷售環(huán)比回落，網(wǎng)簽量與上年月度平均水平基本相當(dāng)，網(wǎng)簽完成率居全省第4位。上半年，全市新建商品房網(wǎng)簽面積357萬(wàn)平方米。不過(guò)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)下行態(tài)勢(shì)沒有得到有效轉(zhuǎn)變。人口、土地、產(chǎn)業(yè)、住房協(xié)調(diào)機(jī)制尚不健全，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期任務(wù)依然艱巨。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)張亞表示，三季度我市將持續(xù)完善房地產(chǎn)調(diào)控政策，重點(diǎn)支持首套剛性購(gòu)房需求，滿足合理改善性住房需求，進(jìn)一步“穩(wěn)項(xiàng)目、穩(wěn)投資、穩(wěn)市場(chǎng)”。適當(dāng)減輕企業(yè)拿地資金負(fù)擔(dān)，通過(guò)土地一級(jí)市場(chǎng)調(diào)控，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，積極妥善處理個(gè)別房企項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按照“一項(xiàng)目、一方案、一專班”推進(jìn)，全力“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”。

　　多渠道保障民生需求

　　“本科及以下學(xué)歷補(bǔ)貼300元/月，碩士學(xué)歷補(bǔ)貼350元/月，博士學(xué)歷補(bǔ)貼400元/月。”7月7日上午，在聊城市人民醫(yī)院，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員孫友文拿著宣傳材料向醫(yī)院相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　住房租賃補(bǔ)貼政策，讓在該醫(yī)院剛?cè)肼毜拇髮W(xué)畢業(yè)生王鑫歡欣鼓舞。在他看來(lái)，這筆補(bǔ)貼不僅可以緩解自己的燃眉之急，而且能讓外地年輕人在聊城生活得更有底氣。

　　7月，我市發(fā)布聊城市保障性租賃住房長(zhǎng)期征集令，符合條件的項(xiàng)目經(jīng)認(rèn)定后，可享受相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠、低息貸款、民用水電氣價(jià)格等土地、財(cái)政、稅費(fèi)、金融支持政策。

　　市第十四次黨代會(huì)提出，要完善多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　為幫助新就業(yè)無(wú)房群眾解決階段性居住困難，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市人力資源和社會(huì)保障局、市自然資源和規(guī)劃局、市大數(shù)據(jù)局及市住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)了《聊城市市級(jí)階段性住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施辦法》，為解決我市青年人住房問(wèn)題提供了政策支撐。

　　三季度，我市力爭(zhēng)棚戶區(qū)改造開工6881套，開工率達(dá)到77.5%，基本建成率達(dá)到110%以上；老舊小區(qū)改造基本完工88個(gè)；完工清潔取暖17.4萬(wàn)戶；農(nóng)村改廁6051戶；新（改）建垃圾分類房（亭）1175個(gè)。

　　張亞介紹，我市將進(jìn)一步完善住房保障體系，出臺(tái)《聊城市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施細(xì)則》，解決新市民、青年人住房困難；加快推進(jìn)逾期安置房建設(shè)攻堅(jiān)行動(dòng)，采取一對(duì)一跟進(jìn)督導(dǎo)方式，確保到三季度末竣工交付30個(gè)逾期項(xiàng)目；全面推進(jìn)老舊小區(qū)改造，突出重點(diǎn)環(huán)節(jié)，督導(dǎo)各縣（市、區(qū)）加快工作進(jìn)度，嚴(yán)把質(zhì)量安全關(guān)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；持續(xù)深化“紅色物業(yè)”建設(shè)，推進(jìn)“紅旗驛站”“紅色物業(yè)”和基層治理深度融合。